Właściciel sprzedaje dom który wynajmujemy, co z okresem wypowiedzenia? ?

Sprawy finansowe i mieszkaniowe, informacje, formularze, koszty utrzymania w Norwegii.

Moderator: Moderatorzy

ODPOWIEDZ
Agata^^
Posty: 2
Rejestracja: czw lis 28, 2019 11:40 pm

Właściciel sprzedaje dom który wynajmujemy, co z okresem wypowiedzenia? ?

Post autor: Agata^^ » czw lis 28, 2019 11:57 pm

Witam, wraz z mężem i dwójką dzieci (w wieku 1rok i 12 lat) wynajmujemy dom, trzy tygodnie temu właściciel poinformował nas, że planuje go sprzedać. Nas, jako pierwszych, zapytał czy chcemy kupić ale kwota jaką podał jest niestety nie do przejścia.  Nie dostaliśmy jeszcze żadnego wypowiedzenia. Zastanawia mnie czy nadal obowiązuje nas trzy miesięczny okres wypowiedzenia, bo trafiło się, że sąsiad chce wynająć dom i moglibyśmy z tego skorzystać. Rzadko są u nas wystawiane domy na wynajem i obawiam się, że taka okazja może się nie trafić gdy będziemy musieli się wyprowadzić z obecnego domu. Czy jest jakaś możliwość żeby skrócić okres wypowiedzenia?
Pozdrawiam

Awatar użytkownika
Anniken
Site Admin
Posty: 12341
Rejestracja: wt lut 27, 2007 1:27 pm
Lokalizacja: Vestlandet/FL
Kontakt:

Re: Właściciel sprzedaje dom który wynajmujemy, co z okresem wypowiedzenia? ?

Post autor: Anniken » pt lis 29, 2019 10:17 pm

Tak, nadal obowiazuje obie strony okres wypowiedzenia zgodnie z kontraktem.

Mozecie grzecznie spytac, czy wlasciciel zgodzi sie na skrocenie okresu wypowiedzenia. Mozliwe, ze sie nie zgodzi, bo stracilby na tym.

Mozliwe tez, ze nie da Wam wypowiedzenia az sprzeda dom, albo sprzeda dom z lokatorami i wypowiedzenie dostaniecie od nowych wlascicieli.

Wy sami mozecie zlozyc wypowiedzenie w kazdej chwili, tylko pamietaj, ze niezaleznie kiedy dostarczysz, okres wypowiedzenia liczy sie od pierwszego dnia kolejnego miesiaca - czyli zeby liczyl sie od grudnia, musielibyscie wypowiedziec jutro.

Jest jedna rzecz, ktorej mozna uzyc, zeby wynegocjowac krotszy okres wypowiedzenia:

Jesli w umowie NIE macie zaznaczone, ze utleier bedzie mial adgang do mieszkania w przypadku ny utleie eller salg, to Husleieloven nie naklada na Was zadnego obowiazku udostepnienia wlascicielowi lokalu w celu visninger. Wtedy mozna uzyc tego jako karty przetargowej, jesli wlasciciel nie zgadza sie na krotsze wypowiedzenie.
Mozna powiedziec: Du må gjerne selge huset, men vi gir deg ikke adgang til å ha visninger så lenge vi bor her (i odeslac do lektury Husleieloven).

Jesli nie macie tego wyraznie w umowie, to nikt nie moze Was zmusic do udostepniania domu w celu visninger. Wlasciciel nawet sądownie nie uzyska takiego nakazu. Moze wtedy zastanowi sie, czy oplaca mu sie dac Wam wypowiedzenie i czekac 3 miesiace zanim bedzie mogl dom pokazac zainteresowanym, czy tez lepiej dogadac sie o krotszy okres wypowiedzenia.

Tu wiecej info:

https://www.huseierne.no/boligbloggen/2 ... eobjektet/
Obrazek

Agata^^
Posty: 2
Rejestracja: czw lis 28, 2019 11:40 pm

Re: Właściciel sprzedaje dom który wynajmujemy, co z okresem wypowiedzenia? ?

Post autor: Agata^^ » sob lis 30, 2019 1:42 am

Właśnie o taką konkretną informację mi chodziło. Dziękuję bardzo za odpowiedź.

JacekB
Posty: 759
Rejestracja: czw kwie 16, 2009 10:43 pm

Re: Właściciel sprzedaje dom który wynajmujemy, co z okresem wypowiedzenia? ?

Post autor: JacekB » sob lis 30, 2019 10:22 pm

A nie możecie o tym po prostu porozmawiać z włascicielem domu w którym teraz mieszkacie ?

ODPOWIEDZ