Wynajem mieszkania w Norwegii - formalnosci i pytania

Sprawy finansowe i mieszkaniowe, informacje, formularze, koszty utrzymania w Norwegii.

Moderator: Moderatorzy

pafcio
Posty: 12
Rejestracja: śr lut 13, 2008 9:21 pm
Gender: None specified - None specified

Re: Wynajem mieszkania w Norwegii - formalnosci i pytania

Postautor: pafcio » wt cze 10, 2014 9:53 am

:):) wybacz Anniken

1 - tak mamy maile oraz smsy - cytuje - " co myślisz w sprawie wynajęcia apart. moje plany sa takie - lipiec remont , sierpień wynajęcie "komuś" , oraz jak pisałem wcześniej - przeszkadza mi że palicie papierosy pod domem - palcie na ulicy , przeparkujcie samochód na ulice bo będę miał gości ( kilka razy) , dłużej używajcie wentylatora w kuchni bo czuje jak gotujecie :):) , nie wychodźcie na ogród bo będę miał gości ....

2 kilka rozmów telefonicznych - czy rozwiążemy jakoś sprawę z apart. przed okresem wakacyjnym ? czy szukasz czegoś innego? , mysle że mieszka was tam za dużo ( 4 os) - max 2 będzie dla mnie lepiej itd.
kiedy otrzymaliśmy info iż mamy inne lokum - poinformowaliśmy go natychmiast - SMSem zgodnie z umową ,
28 maja informacja , 30 maja wyprowadzka , - opierając się na informacji z maila - powinniśmy płacić za czerwiec , - i od tego nie uciekamy

- negocjacje odnośnie rozwiązania problemu wypowiedzenia były prowadzone ustnie , - ale jak wcześniej pisałem takie umowy są raczej niewiele warte , co rzeczywistość pokazała. pierwsza rozmowa zakończyła się uzgodnieniem - pomalować dom i jesteśmy kwita .
na drugi dzień dostaję smsa iż żądania są inne - 1 miesiąc płać oraz maluj dom . - no i mieszkanie czekało na was 1,5 miesiąca zanim się dogadaliśmy - to tez jestem stratny"
od tego czasu - sms lub mail

- taki drobiazg
kiedy się wprowadzaliśmy właściciel kazał wybrać z rzeczy które zamierzał wyrzucić m.in telewizor, kanapy, fotele, szafki - jeśli chcemy je sobie zabrać ... teraz twierdzi że są jego :):) to naprawdę drobiazg ale dobitnie świadczy jak duże znaczenie ma tzw umowa ustna :)

Awatar użytkownika
Anniken
Site Admin
Posty: 20250
Rejestracja: wt lut 27, 2007 1:27 pm
Lokalizacja: Vestlandet/FL
Gender: None specified - None specified
Kontaktowanie:

Re: Wynajem mieszkania w Norwegii - formalnosci i pytania

Postautor: Anniken » wt cze 10, 2014 10:57 am

A w jaki sposob dopominaliscie sie o umowe o wynajem? Macie jakies maile albo sms-y, w ktorych przypominacie, i z jakimi datami one sa?

pafcio pisze:

- taki drobiazg
kiedy się wprowadzaliśmy właściciel kazał wybrać z rzeczy które zamierzał wyrzucić m.in telewizor, kanapy, fotele, szafki - jeśli chcemy je sobie zabrać ... teraz twierdzi że są jego :):) to naprawdę drobiazg ale dobitnie świadczy jak duże znaczenie ma tzw umowa ustna :)


Wiesz co, to niestety nie jest drobiazg, tu wlasciciel moze Wam narobic powaznych klopotow, bo moze twierdzic, ze te rzeczy byly w wyposazeniu mieszkania, zarzucic Wam kradziez i nie dasz rady sie wybronic.
Normalnie jesli bedzie szedl w zaparte, to moze zglosic kradziez na policji i problem gotowy.

Jesli twierdzi, ze jego, to najlepiej mu oddac te manele, tylko albo za pokwitowaniem, albo ustawcie przy domu albo w mieszkaniu jesli wciaz macie tam dostep, zrobcie zdjecie i wyslijcie sms-a ze postawiliscie tam poniewaz rozmyslil sie i chce z powrotem. Wazne, zeby w sms-ie bylo dokladnie napisane, ze dajecie wczesniej darowane na jego zyczenie, i zebyscie mieli jakis dowod ze faktycznie zwrocone.
Obrazek
http://www.forum-norwegia.pl
Nie odpowiadam na pw w temacie pracy i życia w Norge. Zapraszamy do pisania na forum.

pafcio
Posty: 12
Rejestracja: śr lut 13, 2008 9:21 pm
Gender: None specified - None specified

Re: Wynajem mieszkania w Norwegii - formalnosci i pytania

Postautor: pafcio » wt cze 10, 2014 11:09 am

hej

Mamy maila z lutego w których piszemy o kontraktach , oraz smsy z marca - potem po prostu płaciliśmy zgodnie z umową - przelew , co jakiś czas przypominając o kontrakcie , ustnie

mówiąc drobiazg miałem na myśli kuriozum sytuacji - UMOWA USTNA ,
- te rzeczy zostały w mieszkaniu , nie zabraliśmy ich właśnie z powodów o których piszesz , zapytaliśmy grzecznie czy skoro nie były potrzebne i przekazał je nam to możemy je zabrać.

Awatar użytkownika
Anniken
Site Admin
Posty: 20250
Rejestracja: wt lut 27, 2007 1:27 pm
Lokalizacja: Vestlandet/FL
Gender: None specified - None specified
Kontaktowanie:

Re: Wynajem mieszkania w Norwegii - formalnosci i pytania

Postautor: Anniken » wt cze 10, 2014 11:25 am

Super, ze nie wzieliscie tych rzeczy, bo tam by mogly byc duze problemy i sklonnosc policji do dania wiary wlascicielowi a nie Wam.

Ok, nie dostaliscie pisemnej umowy, pomimo ze upominaliscie sie o nia kilkukrotnie, pisemnie na co macie dowody.

Jednoczesnie wlasciciel poinformowal o remoncie w lipcu i o planach wynajecia mieszkania komus innemu od sierpnia, co nie daje Wam jako wynajmujacym poczucia bezpieczenstwa w wynajmowanym lokalu, i na co rowniez macie dowod.

W takiej sytuacji ja bym jedynie wyslala teraz mail, w ktorym informuje, ze w zwiazku z brakiem dostarczenia pisemnej umowy o wynajem, pomimo wielokrotnych prosb i ponaglen z Waszej strony, jak rowniez w zwiazku z zapowiedzia ze mieszkanie zostanie remontowane w lipcu i wynajete komus innemu w sierpniu, uznajecie wynajem lokalu za niewazny i wyprowadziliscie sie z dniem... (data), poniewaz zalezy Wam na wynajmowaniu mieszkania z pisemna i jasna umowa o warunkach wynajmu i wypowiedzenia.

Przedmioty, ktore wczesniej zostaly Wam podarowane, a nastepnie odebrane, pozostawiliscie w lokalu zgodnie z zyczeniem wlasciciela, lista w zalaczniku.
Ostatni czynsz, za czerwiec zaostanie wplacony w dniu...

Pozdrowienia.

------------------------------------------------------------


I nic wiecej, ani slowa o konfliktach czy czymkolwiek, tylko takie formalne suche pismo - powiadomienie.

Jesli tak zrobicie, to wlasciciel nie poskacze, bo z czym... umowy nie dal, straszyl wyrzuceniem od sierpnia zamiast jak czlowiek napisac wypowiedzenie, sam sie zalatwil.
Tylko najlepiej nie wspominajcie ani slowem o zadnych innych konfliktach, zeby dla osob postronnych nie bylo zadnej dezorientacji, ze tam obie strony szarpaly sie o rozne rzeczy - tylko jasne powiadomienie od wynajmujacych o wyprowadzce w zwiazku z brakiem umowy, straszeniem o planach wynajecia komus innemu i niemoznoscia mieszkania w takich warunkach niezgodnych z Husleieloven.
Obrazek
http://www.forum-norwegia.pl
Nie odpowiadam na pw w temacie pracy i życia w Norge. Zapraszamy do pisania na forum.

Awatar użytkownika
Anniken
Site Admin
Posty: 20250
Rejestracja: wt lut 27, 2007 1:27 pm
Lokalizacja: Vestlandet/FL
Gender: None specified - None specified
Kontaktowanie:

Re: Wynajem mieszkania w Norwegii - formalnosci i pytania

Postautor: Anniken » wt cze 10, 2014 11:32 am

Ps. Nie nazywaj tego pisma wypowiedzeniem, tylko powiadomieniem.

Mozesz nazwac np. Utflytting grunnet manglende leieavtale.
Obrazek
http://www.forum-norwegia.pl
Nie odpowiadam na pw w temacie pracy i życia w Norge. Zapraszamy do pisania na forum.

pafcio
Posty: 12
Rejestracja: śr lut 13, 2008 9:21 pm
Gender: None specified - None specified

Re: Wynajem mieszkania w Norwegii - formalnosci i pytania

Postautor: pafcio » wt cze 10, 2014 3:24 pm

...i serdecznie Ci dziekuje !

annabro
Posty: 243
Rejestracja: ndz sty 19, 2014 7:27 pm
Gender: None specified - None specified

Re: Wynajem mieszkania w Norwegii - formalnosci i pytania

Postautor: annabro » pt lip 04, 2014 10:10 am

Pomijam fakt braku kontraktu, bo i ty i wlasciciel nie zabezpieczyliscie sie zupelnie, nie bardzo rozumiem to "zadoscuczynienie", ze niby za co? Za remont domu sie placi albo jest sie zwolnionym z czynszu.

jest na to jakis paragraf ? oprocz par 5-5 husleieloven?

Awatar użytkownika
KARRRAMBA
Posty: 7888
Rejestracja: wt paź 09, 2007 12:03 am
Pochwał: 1
Gender: None specified - None specified
Kontaktowanie:

Re: Wynajem mieszkania w Norwegii - formalnosci i pytania

Postautor: KARRRAMBA » pn wrz 22, 2014 7:43 am

http://www.dagsavisen.no/samfunn/boligh ... europeere/
firmy wykupuja duze mieszkania na vestli i stovner i tworza z nich ciasne hyble przechowalnie dla pracownikow m in ze wschodniej europy
ludzie nie sa zadowoleni(sasiedzi) z takiego obrotu sprawy bo to nie fajnie mieszkac po sasiedzku z mieszkaniem ktore ciagle zmienia lokatorow, jest ich za duzo i nikt nie dba o mieszkanie, zniszczone drzwi, chwasty zamiast kwiatkow itd

annabro
Posty: 243
Rejestracja: ndz sty 19, 2014 7:27 pm
Gender: None specified - None specified

Re: Wynajem mieszkania w Norwegii - formalnosci i pytania

Postautor: annabro » śr paź 08, 2014 9:05 pm

wlasciciel mieszkania usiluje mnie obciazyc dodatkowa podatkiem do komuny pomimo ze w umowie mam wyznaczone czynsz
i nie dociera do niego

§ 3-7 - Forbud mot andre ytelser ved leie av bolig

Det kan ikke avtales at leier av bolig skal betale andre eller større pengebeløp enn angitt i §§ 3-1 og 3-4 til 3-6.

Den som har betalt beløp i strid med første ledd, kan alltid kreve beløpet tilbakebetalt eller erstattet av utleieren. Avtalen for øvrig er bindende selv om tilbakebetaling eller erstatning blir krevd.

Kravet etter annet ledd forrentes etter lov av 17. desember 1976 nr. 100 om renter ved forsinket betaling m.m. § 3 fra den dag beløpet ble betalt, med mindre betaleren må anses i vesentlig grad medansvarlig for overtredelsen.

http://www.jusstorget.no/article.asp?Ke ... ArtKey=125

Awatar użytkownika
KARRRAMBA
Posty: 7888
Rejestracja: wt paź 09, 2007 12:03 am
Pochwał: 1
Gender: None specified - None specified
Kontaktowanie:

Re: Wynajem mieszkania w Norwegii - formalnosci i pytania

Postautor: KARRRAMBA » wt gru 02, 2014 1:47 pm

http://www.dagbladet.no/2014/12/02/nyhe ... /36529679/
ceny wynajmu sie zwieksza jezeli zostanie wprowadzony podatek od wynajmu mieszkan da wszystkich wlascicieli
do tej pory jezeli ktos wynajmowal czesc wlasnego mieszkania to nie placil od tego podatku
teraz ma sie to zmienic

sławekg13
Posty: 2
Rejestracja: sob sty 10, 2015 2:14 pm
Gender: None specified - None specified

Re: Wynajem mieszkania w Norwegii - formalnosci i pytania

Postautor: sławekg13 » sob sty 10, 2015 2:44 pm

witam,wynajełem wraz z kolegami dom w norwegi od firmy coast apartament,dom wynajeliśmy pużną wiosną gdzie dopisywała piękna pogoda.Dom nie jest piewszej młodości ale byliśmy zadowoleni do czasu jak przyszła jesień i większe opady deszczu,okazało się że przecieka dach do tego stopnia że woda cieknie w pokojach nawet na dole co wiąże się z tym że grzyb opanował prawie wszystkie pokoje.Mimo tego że pisaliśmy meile do firmy wynajmującej to wszystko kończy się tylko na obietnicach.C

sławekg13
Posty: 2
Rejestracja: sob sty 10, 2015 2:14 pm
Gender: None specified - None specified

Re: Wynajem mieszkania w Norwegii - formalnosci i pytania

Postautor: sławekg13 » sob sty 10, 2015 2:49 pm

przepraszam nie skończyłem pisać a wysłałem ,kończe pytanie ,czy w takim przypadku można odstąpić od 3 miesięcznego wypowiedzenia jeżeli tak to jak to zrobić ,proszę o odpowiedż


Wróć do „BANKI, FINANSE I MIESZKANIE”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Exabot [Bot] i 129 gości